Le prix affiché ment. Le BODACC, non.
Le vrai prix des immobilier en France — 2026
2 019 ventes de fonds de commerce immobilier publiées au BODACC. Médiane nationale, distribution et écarts département par département — des prix réellement enregistrés, pas ceux affichés dans les annonces.
La médiane nationale
- Prix médian réel
- 150 000 €
- Nombre de ventes (n)
- 2 019
- Fourchette centrale (p25–p75)
- 46 406 € – 387 500 €
- Amplitude observée
- 686 € – 81 668 063 €
Moitié des ventes en dessous, moitié au-dessus.
Actes publiés au BODACC — France entière.
La moitié des transactions tombe dans cette fourchette.
Du plus bas au plus haut prix réellement enregistré.
Distribution des prix
1725
110
34
28
122
<750k85 %
750k–1495k5 %
1495k–2240k2 %
2240k–2985k1 %
>2985k6 %
Évolution du prix médian
100k
136k
150k
110k
150k
120k
194k
128k
125k
169k
229k
160k
2015n=19
2016n=210
2017n=226
2018n=217
2019n=200
2020n=198
2021n=179
2022n=170
2023n=169
2024n=153
2025n=157
2026n=98
Médiane département par département
38 départements comptant au moins 15 ventes. Cliquez pour le détail local et les communes.
- Paris (75)200 000 €n = 487 ventes
- Bouches-du-Rhône (13)168 504 €n = 92 ventes
- Rhône (69)100 000 €n = 75 ventes
- Loire-Atlantique (44)115 891 €n = 62 ventes
- Alpes-Maritimes (06)130 000 €n = 61 ventes
- Nord (59)235 424 €n = 61 ventes
- Gironde (33)131 000 €n = 56 ventes
- Savoie (73)150 000 €n = 46 ventes
- Pyrénées-Atlantiques (64)140 130 €n = 44 ventes
- Loire (42)150 900 €n = 43 ventes
- Hérault (34)120 000 €n = 42 ventes
- Hauts-de-Seine (92)200 000 €n = 42 ventes
- Haute-Savoie (74)220 016 €n = 40 ventes
- Haute-Garonne (31)150 000 €n = 38 ventes
- Isère (38)110 000 €n = 36 ventes
- Ille-et-Vilaine (35)187 300 €n = 34 ventes
- Var (83)130 000 €n = 34 ventes
- Bas-Rhin (67)105 478 €n = 31 ventes
- Seine-Saint-Denis (93)160 125 €n = 27 ventes
- Val-de-Marne (94)180 000 €n = 25 ventes
- Seine-Maritime (76)135 000 €n = 24 ventes
- Essonne (91)126 000 €n = 24 ventes
- Moselle (57)86 400 €n = 22 ventes
- Calvados (14)150 000 €n = 21 ventes
- Puy-de-Dôme (63)215 000 €n = 19 ventes
- Manche (50)250 000 €n = 19 ventes
- Charente-Maritime (17)126 326 €n = 18 ventes
- Saône-et-Loire (71)117 785 €n = 18 ventes
- Yvelines (78)126 583 €n = 18 ventes
- Vaucluse (84)154 720 €n = 18 ventes
- Vendée (85)100 000 €n = 18 ventes
- Morbihan (56)75 000 €n = 16 ventes
- Seine-et-Marne (77)20 000 €n = 16 ventes
- Maine-et-Loire (49)74 244 €n = 16 ventes
- Côte-d'Or (21)108 275 €n = 16 ventes
- Meurthe-et-Moselle (54)150 000 €n = 16 ventes
- Vienne (86)100 000 €n = 15 ventes
- La Réunion (974)162 935 €n = 15 ventes
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